Uwaga Kupujący i Najemca nie płaci prowizji!

Obecnie w lokalu jest prowadzony sklep Komfort. Lokalizacja nieruchomości to ulica Długa 5A. Powierzchnia użytkowa 324 m2. Aranżacja w chwili obecnej: open space 312 m2, pomieszczenie socjalne z toaletą 12 m2 oraz wydzielony niewielki magazynek. Wysokość pomieszczeń 3,7 m. Na poddaszu budynku znajduje się pomieszczenie gospodarcze przynależne do lokalu o powierzchni 8m2.

Możliwa jest dowolna aranżacja wnętrza. Właściciel dysponuje ekipami remontowymi, które przeprowadzą potrzebne zmiany. Od strony ulic Długiej i Sportowej istnieje możliwość zrobienia witryn sklepowych.

Lokal posiada 12 miejsc parkingowych wydzielonych dla klientów sklepu. Olbrzymim atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskość szkoły otwiera duże możliwości zarówno dla sklepów, jak i szkół językowych. Dwa kroki do głównych ulic Biłgoraja.

Budynek jest nowoczesny, system grzewczy podłączony do sieci miejskiej, dwa nadmuchy zapewniają idealną temperaturę w sezonie grzewczym. Klimatyzacja strefowa zapewnia komfort w upalne dni. Przy obecnej działalności koszt ogrzewania to 320 zł miesięcznie, prąd 690 zł miesięcznie. Lokal bezczynszowy.

Sprzedaż: 1 700 000 zł netto

Wynajem 7 000 zł netto/miesięcznie